UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 000 €
16 BD D AULNAY 93250 VILLEMOMBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 757 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle D9
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157123. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coquetiers Gallieni
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 397 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Villemomble (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,223,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villemomble
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Les CoquetiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Les CoquetiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Franklin - CoquetiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Les CoquetiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Les CoquetiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
61 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
64 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+24,1% évolution globale
106 233 €prix moyen
2025
139 000 €
3 757 EUR/m² -19,7% Vente actuelle 2025
173 000 €
4 023 EUR/m² +8,1% 2024
160 000 €
3 721 EUR/m² +52,4% 2024
105 000 €
3 889 EUR/m² -34,8% 2024
161 000 €
3 500 EUR/m² +28,8% 2023
125 000 €
4 464 EUR/m² -12,0% 2022
142 000 €
5 462 EUR/m² +846,7% 2022
15 000 €
+7,1% 2022
14 000 €
-88,7% 2022
123 660 €
5 153 EUR/m² +187,6% 2021
43 000 €
-73,6% 2021
163 000 €
3 622 EUR/m² +7,2% 2021
152 000 €
4 343 EUR/m² 0,0% 2021
152 000 €
3 619 EUR/m² +9,4% 2021
139 000 €
4 633 EUR/m² +17,8% 2020
118 000 €
4 720 EUR/m² +2,1% 2020
115 550 €
4 444 EUR/m² +5,0% 2020
110 000 €
2 619 EUR/m² +633,3% 2019
15 000 €
-90,2% 2019
153 500 €
3 655 EUR/m² +53,5% 2019
100 000 €
3 704 EUR/m² -41,3% 2019
170 300 €
3 702 EUR/m² +95,7% 2018
87 000 €
3 346 EUR/m² -16,7% 2018
104 500 €
3 732 EUR/m² -11,4% 2018
118 000 €
4 917 EUR/m² 0,0% 2018
118 000 €
3 933 EUR/m² -15,1% 2018
139 000 €
3 971 EUR/m² +1 290,0% 2018
10 000 €
-92,1% 2017
126 000 €
4 846 EUR/m² -19,8% 2017
157 150 €
3 655 EUR/m² +22,8% 2017
128 000 €
3 657 EUR/m² +25,5% 2016
102 000 €
4 250 EUR/m² +2,0% 2016
100 000 €
3 333 EUR/m² -25,9% 2016
135 000 €
3 140 EUR/m² +48,4% 2016
91 000 €
3 138 EUR/m² -24,2% 2015
120 000 €
3 871 EUR/m² +1 100,0% 2015
10 000 €
-84,7% 2015
65 500 €
+28,4% 2015
51 000 €
1 700 EUR/m² +6,3% 2015
48 000 €
2 000 EUR/m² -4,0% 2015
50 000 €
2 083 EUR/m² -55,8% 2014
113 100 €
3 770 EUR/m² +13,1% 2014
100 000 €
3 846 EUR/m² -10,7% 2014
112 000 €
3 733 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1042)
Services publics553 · 28 m
Transports164 · 47 m
Santé159 · 130 m
Commerces108 · 48 m
Sport/Loisirs34 · 519 m
Enseignement20 · 269 m
Tourisme4 · 766 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Foch 1426 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Foch 2497 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Foch505 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Galliéni580 m · Public
Médico-social
IME Edelweiss AIPEI583 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEMOMBLE
197permis récents
2 527logements autorisés
153 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
288 logements7 661 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements179 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
4 logements14 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
14 logements718 m²1