UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 000 €
6 ALL GAMBETTA 93340 LE RAINCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AK97
Contenance577 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248792. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valère Lefebvre
Revenus
30 150 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Le Raincy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
16,725,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Raincy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Allée de la Tour-Rendez-vousTransilien;TER;RER214 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER215 m
Allée de la TourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER230 m
Allée de la Tour-Rendez-vousTransilien;TER;RER231 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
222 m 🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+19,0% évolution globale
147 273 €prix moyen
2025
122 000 €
3 211 EUR/m² -34,4% Vente actuelle 2020
186 000 €
4 227 EUR/m² +82,4% 2020
102 000 €
5 100 EUR/m² -50,0% 2019
204 000 €
4 533 EUR/m² +23,6% 2019
165 000 €
3 667 EUR/m² +73,7% 2016
95 000 €
2 500 EUR/m² -44,3% 2016
170 500 €
3 410 EUR/m² -13,5% 2015
197 000 €
4 378 EUR/m² +97,0% 2015
100 000 €
5 000 EUR/m² -43,2% 2014
176 000 €
3 667 EUR/m² +71,7% 2014
102 500 €
2 278 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1305)
Services publics730 · 21 m
Santé238 · 75 m
Commerces149 · 361 m
Transports116 · 69 m
Sport/Loisirs43 · 398 m
Enseignement25 · 398 m
Tourisme4 · 431 m
Écoles (10)
Médico-social
IME Edelweiss AIPEI289 m · Privé
Lycée
Lycée Albert Schweitzer398 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Fougères458 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Fougères458 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Galliéni475 m · Public
Permis de construire Commune de LE RAINCY
55permis récents
802logements autorisés
49 546 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
5 logements1
Permis de construire nov. 2024
1
10 logements726 m²1
Permis de construire mars 2024
3
1 logement121 m²1
Permis de construire janv. 2024
5
1 logement21 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement145 m²1