UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 300 €
430 A AV DE LA GRANDE MAISON 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 300 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AR943
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro943
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156929. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balaguier-Aiguillette
Revenus
22 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
Terrasses TamarisRéseau Mistral;Téléphérique Faron36 m
Terrasses TamarisRéseau Mistral;Téléphérique Faron40 m
Collines TamarisRéseau Mistral;Téléphérique Faron206 m
Collines TamarisRéseau Mistral;Téléphérique Faron224 m
PlaneRéseau Mistral;Téléphérique Faron349 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,6% évolution globale
185 310 €prix moyen
2025
150 300 €
5 567 EUR/m² +34,2% Vente actuelle 2025
112 000 €
4 148 EUR/m² -59,0% 2025
273 000 €
3 456 EUR/m² +1 265,0% 2025
20 000 €
-13,0% 2025
23 000 €
-83,6% 2025
140 000 €
2 090 EUR/m² -44,0% 2025
250 000 €
3 205 EUR/m² -2,6% 2025
256 800 €
3 021 EUR/m² -3,9% 2025
267 300 €
3 300 EUR/m² +24,3% 2025
215 000 €
3 258 EUR/m² +70,6% 2025
126 000 €
4 667 EUR/m² +366,7% 2025
27 000 €
-89,8% 2025
265 000 €
2 849 EUR/m² +10,0% 2025
241 000 €
3 171 EUR/m² -12,4% 2025
275 000 €
3 526 EUR/m² +1 275,0% 2025
20 000 €
-88,9% 2025
180 000 €
2 278 EUR/m² -25,0% 2025
240 000 €
3 038 EUR/m² +6,7% 2025
225 000 €
2 778 EUR/m² +733,3% 2024
27 000 €
-89,8% 2024
265 000 €
3 272 EUR/m² +24,0% 2024
213 700 €
2 705 EUR/m² -43,3% 2024
377 000 €
3 887 EUR/m² +69,1% 2024
223 000 €
3 379 EUR/m² -13,6% 2024
258 000 €
3 225 EUR/m² +760,0% 2024
30 000 €
-86,2% 2024
218 000 €
3 893 EUR/m² -18,4% 2024
267 000 €
2 724 EUR/m² +3,9% 2024
257 000 €
3 213 EUR/m² +1 017,4% 2024
23 000 €
-87,7% 2024
187 000 €
2 877 EUR/m² +30,8% 2024
143 000 €
5 296 EUR/m² -40,4% 2024
240 000 €
3 529 EUR/m² +117,2% 2024
110 500 €
5 816 EUR/m² -55,9% 2024
250 500 €
3 630 EUR/m² +51,8% 2024
165 000 €
3 113 EUR/m² -10,3% 2024
184 000 €
2 300 EUR/m² -19,0% 2024
227 100 €
3 441 EUR/m² -10,9% 2023
255 000 €
3 188 EUR/m² -20,3% 2023
320 000 €
4 051 EUR/m² +23,6% 2023
259 000 €
3 321 EUR/m² +36,3% 2023
190 000 €
3 167 EUR/m² +533,3% 2023
30 000 €
-58,9% 2023
73 000 €
3 174 EUR/m² -70,2% 2023
245 000 €
3 101 EUR/m² -5,8% 2023
260 000 €
3 291 EUR/m² +21,8% 2023
213 500 €
3 235 EUR/m² -6,3% 2023
227 800 €
3 400 EUR/m² +153,1% 2023
90 000 €
3 000 EUR/m² -30,8% 2023
130 000 €
4 815 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Les Collines de Tamaris128 m · Public
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Ecole primaire Marcel Pagnol559 m · Public
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Ecole maternelle Edouard Vaillant605 m · Public
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Collège Jean l'Herminier1.1 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Seyne sur Mer1.2 km ·
Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements285 m²1
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