UNE MAISON 4 pièces — 275 500 €

42 RUE DE LA MARNE 14000 CAEN
Vendu le 20 janvier 2025
2 438 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 500 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²2 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MN105
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156876. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Demi-Lune

Revenus

19 700 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
37%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
18%Cadres
Population active1 040
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caen (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
34193 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
1408 observations
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 1 433 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caen

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)4

Arrêts les plus proches

RethelNomad Car (Région Normandie);TWISTO111 m
RethelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo111 m
RethelNomad Car (Région Normandie);TWISTO111 m
RethelNomad Car (Région Normandie);TWISTO112 m
RethelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo112 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+41,3% évolution globale
244 167 €prix moyen
2025
275 500 €
2 438 EUR/m² +5,2% Vente actuelle
2023
262 000 €
2 319 EUR/m² +34,4%
2022
195 000 €
2 167 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
275 500 €
2 438 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
426 500 €
3 554 EUR/m²205 m2025
120 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
369 400 €
3 053 EUR/m²604 m2025
121 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (117)

Santé38 · 359 m
Services publics37 · 437 m
Commerces24 · 424 m
Sport/Loisirs13 · 325 m
Enseignement5 · 444 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire les Millepertuis413 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Guynemer477 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Victor Lépine521 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Verne614 m · Public
Lycée
Lycée Jules Verne643 m · Public

Permis de construire Commune de CAEN

638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025

5

3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1