Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain550 m²

Prix/m²2 315 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

45 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

32%

Données cadastrales

Référence parcelle AK770

Contenance550 m²

Préfixe000

SectionAK

Numéro770

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156871. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 650 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +40,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Foy des Vignes

Revenus

22 400 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 965 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires

44%Locataires

3%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,7%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bergerac (2025)

10,9 EUR/m²/mois

8,613,8 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,712,9 EUR/m²

5,15%

Loyer estimé : 725 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bergerac

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

16 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

19 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

39 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

77 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

107 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+29,0% évolution globale

150 000 €prix moyen

2025

169 000 €

2 315 EUR/m² +29,0% Vente actuelle

2020

131 000 €

1 795 EUR/m²

Biens comparables

1 409 EUR/m²438 m2025

1 650 EUR/m²638 m2025

80 m²

Services à proximité

Écoles (3)

Médico-social

INSTITUT MEDICO-EDUCATIF496 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Suzanne Lacore673 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Calandreta Bel Solelh773 m · Privé

Permis de construire Commune de BERGERAC

653permis récents

2 051logements autorisés

150 066 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

1 logement40 m²1

Declaration prealable oct. 2025

2 logements1

Declaration prealable sept. 2025

6 logements1

Permis de construire sept. 2025

1 logement1