UNE MAISON 3 pièces — 132 000 €

16 RTE DE ROSETTE 24100 BERGERAC
Vendu le 06 juin 2025
1 650 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 120 m²
Prix/m²1 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 155 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle CW66
Contenance1 120 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14770927. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 616 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Catte

Revenus

18 420 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
24%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
7%Cadres
Population active715
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bergerac (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
3930 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
1590 observations
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 794 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bergerac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
633 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
649 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
132 000 €prix moyen
2025
132 000 €
1 650 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
132 000 €
1 650 EUR/m²0 m2025
80 m²
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89%
UNE MAISON · 3p
107 500 €
1 433 EUR/m²396 m2025
75 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
118 000 €
1 616 EUR/m²917 m2025
73 m²
Voir

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INSTITUT MEDICO-EDUCATIF942 m · Privé
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Lycée Maine de Biran1.0 km · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE BOUT DES VERGNES1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BERGERAC

653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

4

4 logements1