UN APPARTEMENT 2 pièces — 238 170 €
5 RUE DU ONZE NOVEMBRE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 170 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 178 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle LB24
Contenance2 028 m²
Préfixe000
SectionLB
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156720. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Théâtre
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo16
Nomad Car (Région Normandie)5
Arrêts les plus proches
Place FochNomad Car (Région Normandie);TWISTO100 m
Place FochAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo100 m
Place FochNomad Car (Région Normandie);TWISTO106 m
Place FochNomad Car (Région Normandie);TWISTO113 m
Place FochAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo113 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
343 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+66,7% évolution globale
260 188 €prix moyen
2025
376 000 €
4 178 EUR/m² +57,9% 2025
238 170 €
5 178 EUR/m² -41,9% Vente actuelle 2024
410 000 €
3 942 EUR/m² +85,9% 2024
220 500 €
4 009 EUR/m² -46,2% 2024
410 000 €
3 942 EUR/m² +135,9% 2023
173 800 €
2 448 EUR/m² -20,6% 2023
219 000 €
3 982 EUR/m² +51,0% 2023
145 000 €
2 636 EUR/m² -64,5% 2022
408 000 €
4 040 EUR/m² +109,3% 2022
194 900 €
4 237 EUR/m² -47,6% 2022
371 750 €
3 955 EUR/m² +0,5% 2022
370 000 €
4 302 EUR/m² -22,1% 2020
474 995 €
4 167 EUR/m² +229,9% 2020
144 000 €
2 618 EUR/m² -37,4% 2020
230 000 €
2 614 EUR/m² -27,0% 2020
315 000 €
3 119 EUR/m² -13,0% 2020
362 000 €
3 481 EUR/m² +46,6% 2019
247 000 €
3 687 EUR/m² -8,9% 2019
271 000 €
2 710 EUR/m² -11,7% 2018
307 000 €
3 266 EUR/m² -14,7% 2018
360 000 €
3 158 EUR/m² +166,7% 2017
135 000 €
2 077 EUR/m² -11,8% 2017
153 000 €
2 782 EUR/m² -33,2% 2017
229 100 €
2 291 EUR/m² +89,7% 2017
120 750 €
1 802 EUR/m² -36,4% 2016
190 000 €
2 159 EUR/m² -30,6% 2016
273 750 €
2 710 EUR/m² -0,5% 2016
275 000 €
2 644 EUR/m² +9,1% 2015
252 000 €
2 681 EUR/m² +223,1% 2015
78 000 €
542 EUR/m² -69,8% 2014
258 000 €
2 481 EUR/m² +74,3% 2014
148 000 €
2 209 EUR/m² -34,4% 2014
225 500 €
2 168 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire René Lemière271 m · Public
Lycée
Lycée professionnel de l'Oasis330 m · Privé
Collège
Collège Henri Brunet418 m · Public
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure450 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Ursule456 m · Privé
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1