UN APPARTEMENT 2 pièces — 199 700 €
26 RUE BELLIVET 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 700 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle KK117
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionKK
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550930. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Théâtre
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m43 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo16
Nomad Car (Région Normandie)6
Arrêts les plus proches
BellivetNomad Car (Région Normandie);TWISTO112 m
BellivetAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo112 m
BellivetNomad Car (Région Normandie);TWISTO117 m
BellivetNomad Car (Région Normandie)123 m
BellivetNomad Car (Région Normandie);TWISTO123 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
576 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
323 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
323 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-8,8% évolution globale
165 975 €prix moyen
2025
199 700 €
3 916 EUR/m² +21,4% Vente actuelle 2024
164 500 €
3 225 EUR/m² -0,1% 2024
164 600 €
3 227 EUR/m² +89,2% 2022
87 000 €
2 289 EUR/m² -64,9% 2018
248 000 €
2 531 EUR/m² +90,8% 2018
130 000 €
2 549 EUR/m² +13,0% 2018
115 000 €
2 255 EUR/m² -47,5% 2017
219 000 €
2 235 EUR/m²Biens comparables
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13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
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1
1 logement25 m²1
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Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1