UN APPARTEMENT 3 pièces — 325 000 €
181 RTE DU PANORAMIC 74300 ARACHES LA FRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3282
Contenance22 806 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156703. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 643 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arâches-la-Frasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ar�ches-la-Frasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,722,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 176 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arâches-la-Frasse
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain01/01/2004 - 10/02/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus2
Arrêts les plus proches
ARACHES LES CARROZTransdev Mont Blanc Bus351 m
ARACHES - LE RIS / LE LAYTransdev Mont Blanc Bus764 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+3 511,1% évolution globale
316 907 €prix moyen
2025
325 000 €
4 643 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2022
315 000 €
4 632 EUR/m² 0,0% 2022
315 000 €
4 500 EUR/m² -37,7% 2021
505 870 €
7 227 EUR/m² +255,0% 2021
142 500 €
3 563 EUR/m² -70,9% 2019
490 000 €
6 282 EUR/m² +206,3% 2017
160 000 €
4 000 EUR/m² -67,2% 2016
487 200 €
4 776 EUR/m² +16,1% 2015
419 500 €
5 310 EUR/m² +4 561,1% 2014
9 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics49 · 192 m
Commerces38 · 224 m
Santé22 · 308 m
Tourisme13 · 192 m
Sport/Loisirs11 · 336 m
Enseignement1 · 593 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE633 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ARACHES LA FRASSE
131permis récents
827logements autorisés
63 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1