UN APPARTEMENT 3 pièces — 551 000 €
542 RTE DU PERNAND 74300 ARACHES LA FRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 551 000 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 802 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B521
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro521
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13955891. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 802 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arâches-la-Frasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ar�ches-la-Frasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,722,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,96%
Loyer estimé : 1 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arâches-la-Frasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain01/01/2004 - 10/02/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus2
Arrêts les plus proches
LES CARROZ - PAS A L'ANETransdev Mont Blanc Bus504 m
ARACHES LES CARROZTransdev Mont Blanc Bus701 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+963,6% évolution globale
242 970 €prix moyen
2025
744 550 €
4 380 EUR/m² +35,1% 2024
551 000 €
6 802 EUR/m² +284,3% Vente actuelle 2024
143 388 €
4 097 EUR/m² -33,4% 2024
215 400 €
7 978 EUR/m² -62,9% 2023
580 000 €
7 160 EUR/m² +448,2% 2021
105 800 €
3 413 EUR/m² -64,7% 2019
300 000 €
1 579 EUR/m² +900,0% 2017
30 000 €
2 143 EUR/m² +93,5% 2016
15 500 €
500 EUR/m² -79,3% 2016
75 000 €
2 778 EUR/m² -11,8% 2014
85 000 €
2 742 EUR/m² +21,4% 2014
70 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (127)
Services publics48 · 16 m
Commerces35 · 162 m
Santé21 · 546 m
Tourisme13 · 188 m
Sport/Loisirs7 · 301 m
Enseignement2 · 298 m
Transports1 · 469 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE426 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE910 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique MAGLAND1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ARACHES LA FRASSE
131permis récents
827logements autorisés
63 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1