UNE MAISON 4 pièces — 420 350 €

24 RUE DE LA ROQUETTE 13200 ARLES
Vendu le 26 mars 2025
3 114 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 350 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²3 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 130 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle AC378
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro378

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156354. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roquette

Revenus

17 970 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

1 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
50%Locataires
3%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
28%Cadres
Population active788
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arles (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
1703 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 593 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

AntonelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER192 m
AntonelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER198 m
La RoquetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER202 m
La RoquetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER203 m
La RoquetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER205 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m
🚗
Départementale D35ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Départementale D35ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+527,4% évolution globale
266 401 €prix moyen
2025
420 350 €
3 114 EUR/m² +265,5% Vente actuelle
2024
115 000 €
2 738 EUR/m² -68,1%
2023
360 000 €
1 614 EUR/m² -13,7%
2021
417 260 €
4 636 EUR/m² +30,4%
2021
320 000 €
1 641 EUR/m² -3,0%
2019
330 000 €
2 444 EUR/m² +26,9%
2018
260 000 €
2 889 EUR/m² +140,7%
2017
108 000 €
3 000 EUR/m² +61,2%
2015
67 000 €
744 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
420 350 €
3 114 EUR/m²0 m2025
135 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 284 EUR/m²111 m2025
109 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
417 450 €
3 830 EUR/m²174 m2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (923)

Services publics388 · 86 m
Santé249 · 33 m
Commerces192 · 40 m
Tourisme37 · 17 m
Sport/Loisirs26 · 93 m
Enseignement25 · 51 m
Transports6 · 689 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle La Roquette67 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie88 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul295 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire André Benoit373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Loubet440 m · Public

Permis de construire Commune de ARLES

1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1