UNE MAISON 4 pièces — 417 450 €

28 RUE DES MATELOTS 13200 ARLES
Vendu le 29 août 2025
3 830 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 417 450 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²3 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 92 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AC82
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287290. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roquette

Revenus

17 970 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

1 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
50%Locataires
3%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
28%Cadres
Population active788
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arles (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
1703 observations
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 286 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

TourAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER100 m
TourAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER102 m
TourAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER103 m
La RoquetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER202 m
La RoquetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER203 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Départementale D35ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+198,2% évolution globale
242 834 €prix moyen
2025
417 450 €
3 830 EUR/m² +151,5% Vente actuelle
2023
165 970 €
6 383 EUR/m² -10,5%
2021
185 500 €
4 033 EUR/m² -41,5%
2021
317 000 €
3 729 EUR/m² +141,1%
2020
131 500 €
5 058 EUR/m² -64,8%
2018
373 450 €
3 426 EUR/m² +63,3%
2016
228 639 €
1 954 EUR/m² +1,2%
2016
226 000 €
2 659 EUR/m² +61,4%
2014
140 000 €
1 647 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 284 EUR/m²69 m2025
109 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
417 450 €
3 830 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
521 822 €
5 218 EUR/m²197 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (838)

Services publics355 · 56 m
Santé219 · 29 m
Commerces181 · 122 m
Tourisme31 · 24 m
Enseignement24 · 153 m
Sport/Loisirs22 · 243 m
Transports6 · 659 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle La Roquette179 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie240 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Benoit417 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul463 m · Privé
Collège
Collège Ampère558 m · Public

Permis de construire Commune de ARLES

1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1