UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
8 RUE GABRIELLE D ESTREES 92170 VANVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface11 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle C29
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156295. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 0105
Revenus
34 500 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Vanves (2025)
🏢Appartementbonne
26,3 EUR/m²/mois
21,432,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vanves
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER9
gpso5
Arrêts les plus proches
Maurice HartmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Maurice HartmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Maurice Hartmanngpso187 m
Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie356 m
Général De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie364 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
470 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+74,2% évolution globale
306 168 €prix moyen
2025
460 000 €
6 970 EUR/m² +475,0% 2025
80 000 €
7 273 EUR/m² -16,8% Vente actuelle 2023
96 150 €
10 683 EUR/m² -11,8% 2023
109 000 €
6 813 EUR/m² -69,3% 2023
355 500 €
7 110 EUR/m² +65,3% 2021
215 000 €
9 348 EUR/m² +1 937,9% 2021
10 550 €
-97,8% 2020
488 000 €
8 873 EUR/m² +6,1% 2019
460 000 €
8 070 EUR/m² -13,2% 2019
530 000 €
7 067 EUR/m² +5,6% 2019
502 000 €
8 655 EUR/m² +9,1% 2019
460 000 €
7 797 EUR/m² +37,3% 2019
335 000 €
7 128 EUR/m² -31,6% 2019
490 000 €
8 909 EUR/m² +298,4% 2018
123 000 €
5 348 EUR/m² -66,9% 2017
372 000 €
6 764 EUR/m² -0,8% 2016
375 000 €
6 579 EUR/m² +307,6% 2015
92 000 €
5 750 EUR/m² -65,2% 2014
264 000 €
5 617 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1879)
Services publics775 · 11 m
Santé499 · 32 m
Commerces254 · 135 m
Transports160 · 118 m
Sport/Loisirs80 · 282 m
Enseignement57 · 212 m
Tourisme54 · 163 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Michelet216 m · Public
Collège
Collège Michelet216 m · Public
Collège
Collège Henri Matisse398 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Varennes428 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issy-les-Moulineaux527 m ·
Permis de construire Commune de VANVES
147permis récents
3 031logements autorisés
179 056 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
23 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
17 logements902 m²1