UNE MAISON 6 pièces — 469 000 €

8 RUE DU COLONEL BOUTIN 44430 LOROUX-BOTTEREAU (LE)
Vendu le 19 septembre 2025
2 181 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 469 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface215 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain269 m²
Prix/m²2 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL113
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156064. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 181 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Loroux-Bottereau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
12%Cadres
Population active4 388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Loroux-Bottereau (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,3 EUR/m²
264 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,0 EUR/m²
328 observations
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 2 359 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Loroux-Bottereau

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent120 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO120 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent122 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO122 m
EGLISE - LE LOROUX-BOTTEREAUAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande128 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+275,2% évolution globale
311 333 €prix moyen
2025
469 000 €
2 181 EUR/m² +37,9% Vente actuelle
2022
340 000 €
2 048 EUR/m² +172,0%
2014
125 000 €
1 603 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
469 000 €
2 181 EUR/m²0 m2025
215 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 7p
320 000 €
1 649 EUR/m²416 m2025
194 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 6p
562 600 €
3 161 EUR/m²687 m2025
178 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (180)

Services publics67 · 0 m
Santé67 · 64 m
Sport/Loisirs20 · 157 m
Commerces18 · 20 m
Enseignement5 · 163 m
Transports2 · 413 m
Tourisme1 · 36 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste420 m · Privé
Collège
Collège Auguste Mailloux435 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame512 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Maxime Marchand648 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maxime Marchand685 m · Public

Permis de construire Commune de LOROUX-BOTTEREAU (LE)

381permis récents
824logements autorisés
62 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 210 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement66 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement42 m²1