UNE MAISON 6 pièces — 562 600 €
12 RUE DU PETIT TRAIN 44430 LOROUX-BOTTEREAU (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 562 600 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface178 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain901 m²
Prix/m²3 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DN216
Contenance901 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428931. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 337 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +35,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Loroux-Bottereau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Loroux-Bottereau (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Loroux-Bottereau
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent590 m
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EGLISE - LE LOROUX-BOTTEREAUAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande620 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+81,5% évolution globale
429 867 €prix moyen
2025
562 600 €
3 161 EUR/m² +34,9% Vente actuelle 2021
417 000 €
3 258 EUR/m² +34,5% 2014
310 000 €
2 422 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (155)
Services publics63 · 171 m
Santé52 · 276 m
Commerces19 · 362 m
Sport/Loisirs15 · 462 m
Enseignement3 · 504 m
Transports2 · 494 m
Tourisme1 · 651 m
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Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste622 m · Privé
Collège
Collège Auguste Mailloux1.0 km · Public
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Ecole élémentaire publique Maxime Marchand1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maxime Marchand1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LOROUX-BOTTEREAU (LE)
381permis récents
824logements autorisés
62 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 210 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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