UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €
5510 RUE JARDIN FIN 13430 EYGUIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²2 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AD302
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156052. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 031 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Eygui�res (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,719,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eyguières
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Salon23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Ouest Étang4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
CourenAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER343 m
CourenSalon350 m
Place de la CourenOuest Étang350 m
CourenSalon352 m
St Vérédème - QuSalon431 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D569Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Départementale D569Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚗
Départementale D569Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Départementale D569Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+167,5% évolution globale
179 863 €prix moyen
2025
262 175 €
4 298 EUR/m² +45,7% 2025
180 000 €
2 571 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2020
210 000 €
2 333 EUR/m² +50,0% 2018
140 000 €
2 295 EUR/m² -25,9% 2017
189 000 €
2 054 EUR/m² +92,9% 2016
98 000 €
1 607 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (220)
Services publics108 · 10 m
Santé55 · 67 m
Commerces32 · 39 m
Sport/Loisirs13 · 15 m
Transports8 · 13 m
Enseignement3 · 323 m
Tourisme1 · 754 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Emmanuel Nicaise340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri412 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous460 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac944 m · Public
Permis de construire Commune de EYGUIERES
353permis récents
982logements autorisés
82 037 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1