UNE MAISON 3 pièces — 262 000 €
9867 AV DE LA GARE 13430 EYGUIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²4 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI867
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro867
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084551. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Eygui�res (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,719,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 926 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eyguières
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Salon17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Ouest Étang4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
René CassinOuest Étang123 m
René CassinSalon125 m
Rene CassinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER125 m
René CassinSalon133 m
Mas BarreauZOU ! Proximité264 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D72BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Départementale D569Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Départementale D72BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-27,2% évolution globale
311 000 €prix moyen
2025
262 000 €
4 031 EUR/m² -27,2% Vente actuelle 2022
360 000 €
3 103 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (239)
Services publics116 · 47 m
Santé64 · 55 m
Commerces31 · 129 m
Sport/Loisirs20 · 133 m
Enseignement4 · 95 m
Transports4 · 55 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous163 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri185 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emmanuel Nicaise253 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac357 m · Public
Permis de construire Commune de EYGUIERES
353permis récents
982logements autorisés
82 037 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1