Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 191 300 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 466 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

165 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle KW370

Contenance290 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro370

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156018. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 206 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dante

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 603 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,1%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,49%

Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité8

Arrêts les plus proches

Grosso CUMLignes d'Azur81 m

DanteLignes d'Azur90 m

Chateau des BaumettesLignes d'Azur190 m

Grosso CUM / PromenadeLignes d'Azur217 m

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité234 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

44 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

202 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

445 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

298 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

444 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes

-73,3% évolution globale

145 168 €prix moyen

2025

32 000 €

-83,3%

2025

191 300 €

5 466 EUR/m² +23,0% Vente actuelle

2025

155 500 €

7 068 EUR/m² +29,6%

2025

120 000 €

4 444 EUR/m² -47,8%

2024

230 000 €

7 931 EUR/m² +39,4%

2024

165 000 €

6 111 EUR/m² -17,5%

2024

200 000 €

5 714 EUR/m² +455,6%

2024

36 000 €

-93,9%

2024

589 500 €

7 102 EUR/m² +2 005,4%

2024

28 000 €

-30,0%

2023

40 000 €

+19,4%

2023

33 500 €

-8,0%

2023

36 400 €

-9,0%

2023

40 000 €

-80,0%

2023

200 000 €

5 714 EUR/m² -3,4%

2023

206 982 €

6 272 EUR/m² +15,0%

2023

180 000 €

5 455 EUR/m² +63,6%

2022

110 000 €

4 074 EUR/m² 0,0%

2022

110 000 €

3 333 EUR/m² -40,2%

2022

183 840 €

5 253 EUR/m² +43,9%

2021

127 735 €

5 322 EUR/m² -77,2%

2021

560 000 €

6 747 EUR/m² +433,3%

2021

105 000 €

4 773 EUR/m² -18,0%

2020

128 000 €

5 333 EUR/m² -32,6%

2020

190 000 €

4 872 EUR/m² +102,1%

2020

94 000 €

3 917 EUR/m² +327,3%

2020

22 000 €

-84,3%

2020

140 000 €

5 185 EUR/m² -9,8%

2020

155 130 €

5 349 EUR/m² +44,3%

2019

107 500 €

4 479 EUR/m² +216,2%

2019

34 000 €

-78,3%

2019

156 500 €

5 397 EUR/m² -13,1%

2018

180 000 €

5 625 EUR/m² +25,9%

2018

143 000 €

6 500 EUR/m² -16,4%

2018

171 000 €

5 344 EUR/m² +4,3%

2016

164 000 €

8 200 EUR/m² +64,0%

2016

100 000 €

2 857 EUR/m² -4,8%

2016

105 000 €

2 917 EUR/m² -10,3%

2014

117 000 €

5 318 EUR/m² -18,8%

2014

144 000 €

5 333 EUR/m² +20,0%

2014

120 000 €

4 138 EUR/m²

Biens comparables

7 206 EUR/m²148 m2025

Services à proximité

Équipements (2658)

Services publics1369 · 23 m

Santé706 · 28 m

Commerces317 · 26 m

Transports129 · 42 m

Tourisme77 · 33 m

Enseignement37 · 46 m

Sport/Loisirs23 · 292 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 158 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin81 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes93 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes96 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice339 m · Privé