UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €
13 RUE VICTOR HUGO 13580 LA FARE LES OLIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA17
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155868. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gramenières
Revenus
26 740 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence La Fare-les-Oliviers (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,01%
Loyer estimé : 1 201 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Fare-les-Oliviers
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Salon13
Est Étang6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Ouest Étang3
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Collège LeprinceEst Étang379 m
BroglieSalon387 m
BroglieSalon387 m
BroglieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER401 m
BroglieSalon401 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+111,8% évolution globale
123 333 €prix moyen
2025
180 000 €
2 250 EUR/m² +71,4% Vente actuelle 2020
105 000 €
2 625 EUR/m² +23,5% 2018
85 000 €
2 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (246)
Services publics101 · 24 m
Santé97 · 50 m
Commerces22 · 45 m
Sport/Loisirs17 · 144 m
Transports6 · 131 m
Enseignement3 · 294 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer301 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer361 m · Public
Ecole
Ecole maternelle PR.HC. la souris verte498 m · Privé
Collège
Collège Louis Leprince- Ringuet550 m · Public
Permis de construire Commune de LA FARE LES OLIVIERS
376permis récents
999logements autorisés
78 376 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements498 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements289 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1