UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 000 €
40 RUE DU VIEUX PALAIS 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BD60
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155689. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Palais de Justice
Revenus
26 370 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO23
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)9
Arrêts les plus proches
Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo212 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO212 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO216 m
Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo225 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO225 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
363 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
701 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
447 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
380 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-19,3% évolution globale
179 681 €prix moyen
2025
113 000 €
2 690 EUR/m² +3,7% Vente actuelle 2025
109 000 €
2 422 EUR/m² +47,3% 2025
74 000 €
2 176 EUR/m² +34,5% 2025
55 000 €
1 410 EUR/m² -69,4% 2022
180 000 €
3 913 EUR/m² +15,8% 2022
155 500 €
4 092 EUR/m² +31,8% 2021
118 000 €
2 810 EUR/m² -8,9% 2019
129 500 €
2 698 EUR/m² -55,7% 2018
292 500 €
1 875 EUR/m² +162,6% 2018
111 400 €
3 481 EUR/m² -89,4% 2018
1 050 000 €
1 721 EUR/m² +1 212,5% 2018
80 000 €
2 963 EUR/m² -15,8% 2017
95 000 €
2 500 EUR/m² +46,2% 2017
65 000 €
1 444 EUR/m² -39,3% 2016
107 000 €
2 675 EUR/m² -23,6% 2014
140 000 €
2 917 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1