UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 500 €
30 RUE DU VIEUX PALAIS 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 500 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BD81
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098392. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Palais de Justice
Revenus
26 370 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)9
Arrêts les plus proches
Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo227 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO227 m
Gare RoutièreNomad Car (Région Normandie)235 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO236 m
Gare RoutièreNomad Car (Région Normandie)239 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
337 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
417 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
344 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-64,8% évolution globale
188 052 €prix moyen
2025
131 500 €
3 288 EUR/m² +126,7% Vente actuelle 2025
58 000 €
3 867 EUR/m² -80,7% 2025
300 000 €
3 226 EUR/m² -2,3% 2025
307 000 €
3 374 EUR/m² +210,1% 2025
99 000 €
2 912 EUR/m² +4,8% 2024
94 500 €
2 625 EUR/m² -85,5% 2024
650 000 €
2 708 EUR/m² +54,4% 2023
421 000 €
3 214 EUR/m² +133,9% 2022
180 000 €
3 913 EUR/m² +102,2% 2022
89 000 €
3 179 EUR/m² -42,8% 2022
155 500 €
4 092 EUR/m² +10,2% 2021
141 100 €
2 767 EUR/m² -51,8% 2018
292 500 €
1 875 EUR/m² +154,3% 2018
115 000 €
2 875 EUR/m² +3,2% 2018
111 400 €
3 481 EUR/m² +39,3% 2018
80 000 €
2 963 EUR/m² -81,8% 2017
440 000 €
2 472 EUR/m² +514,0% 2017
71 658 €
2 866 EUR/m² -75,6% 2017
294 000 €
2 748 EUR/m² +209,5% 2017
95 000 €
2 500 EUR/m² -2,1% 2017
97 000 €
2 939 EUR/m² -11,8% 2017
110 000 €
2 157 EUR/m² +69,2% 2017
65 000 €
1 444 EUR/m² -4,8% 2016
68 250 €
1 896 EUR/m² -36,2% 2016
107 000 €
2 675 EUR/m² -18,3% 2016
131 000 €
2 339 EUR/m² -64,9% 2014
373 000 €
2 723 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1