UN APPARTEMENT 2 pièces — 189 000 €
9002 RUE RANQUE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle B48
Contenance3 997 m²
Préfixe805
SectionB
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155332. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +131,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Charles-Guibal
Revenus
20 080 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
49%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
RENFE OPERADORA1
Arrêts les plus proches
Flammarion IsoardMarseille195 m
Flammarion IsoardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER202 m
Flammarion IsoardMarseille210 m
Lycée St CharlesMarseille240 m
Guibal CavaignacMarseille254 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
40 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
40 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
41 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
41 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+64,4% évolution globale
113 410 €prix moyen
2025
189 000 €
4 295 EUR/m² -0,9% Vente actuelle 2025
190 776 €
6 578 EUR/m² +52,6% 2025
125 000 €
4 310 EUR/m² -40,5% 2025
210 000 €
2 958 EUR/m² +366,7% 2025
45 000 €
-79,5% 2025
220 000 €
3 235 EUR/m² +193,3% 2025
75 000 €
2 586 EUR/m² -60,5% 2024
190 000 €
2 436 EUR/m² +111,1% 2024
90 000 €
2 250 EUR/m² +26,3% 2024
71 250 €
2 457 EUR/m² -24,2% 2024
94 000 €
3 241 EUR/m² -18,3% 2024
115 000 €
2 875 EUR/m² +115,0% 2023
53 500 €
-53,5% 2023
115 000 €
2 875 EUR/m² +43,8% 2023
80 000 €
2 759 EUR/m² -20,0% 2023
100 000 €
2 500 EUR/m² -18,0% 2022
122 000 €
2 652 EUR/m² -49,0% 2022
239 000 €
3 064 EUR/m² +123,4% 2022
107 000 €
3 821 EUR/m² +114,0% 2022
50 000 €
3 571 EUR/m² -49,5% 2022
99 000 €
2 475 EUR/m² -16,1% 2022
118 000 €
2 682 EUR/m² +372,0% 2022
25 000 €
-76,6% 2022
106 760 €
1 369 EUR/m² +6,8% 2021
100 000 €
2 273 EUR/m² +6,4% 2021
94 000 €
3 357 EUR/m² -54,8% 2021
208 000 €
2 667 EUR/m² +26,8% 2021
164 000 €
2 412 EUR/m² -8,4% 2021
179 000 €
2 632 EUR/m² +102,3% 2021
88 500 €
2 529 EUR/m² -19,5% 2020
110 000 €
2 292 EUR/m² -47,4% 2020
209 000 €
2 679 EUR/m² +104,9% 2020
102 000 €
2 217 EUR/m² -14,1% 2020
118 700 €
2 473 EUR/m² +42,2% 2020
83 500 €
2 879 EUR/m² +9,2% 2020
76 500 €
2 638 EUR/m² +6,3% 2020
72 000 €
2 483 EUR/m² -8,9% 2020
79 000 €
1 975 EUR/m² -9,2% 2019
87 000 €
2 175 EUR/m² -3,9% 2019
90 500 €
2 263 EUR/m² +14,6% 2019
79 000 €
2 724 EUR/m² -47,0% 2019
149 000 €
1 910 EUR/m² +6,4% 2019
140 000 €
2 059 EUR/m² +50,5% 2019
93 000 €
2 325 EUR/m² -40,8% 2018
157 000 €
2 309 EUR/m² +175,4% 2018
57 000 €
1 966 EUR/m² +5,6% 2018
54 000 €
1 862 EUR/m² -23,4% 2018
70 500 €
2 431 EUR/m² +10,2% 2017
64 000 €
2 207 EUR/m² -44,3% 2017
115 000 €
1 456 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme37 · 333 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune