UNE MAISON 4 pièces — 55 000 €
7 RUE SAINTE ELISABETH 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²965 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle BX85
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155321. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Élisabeth Nord
Revenus
13 690 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
44%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,79%
Loyer estimé : 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
Sainte ElisabethILEVIA35 m
Sainte ElisabethILEVIA75 m
DunantILEVIA81 m
DunantILEVIA100 m
Saint JeanILEVIA242 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-17,9% évolution globale
101 413 €prix moyen
2025
55 000 €
965 EUR/m² -42,9% Vente actuelle 2021
96 390 €
817 EUR/m² -48,6% 2021
187 500 €
1 267 EUR/m² +282,7% 2019
49 000 €
1 960 EUR/m² -72,8% 2019
180 000 €
841 EUR/m² +140,0% 2016
75 000 €
1 230 EUR/m² +11,9% 2015
67 000 €
1 155 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1