UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
13 RUE DU FOUR A CHAUX 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle A20
Contenance232 m²
Préfixe834
SectionA
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155249. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Samatan
Revenus
24 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Four à ChauxMarseille12 m
Four à ChauxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER22 m
Lycée ColbertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER118 m
Lycée ColbertMarseille118 m
SamatanMarseille132 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-4,1% évolution globale
173 166 €prix moyen
2025
139 000 €
3 861 EUR/m² -13,1% 2025
160 000 €
5 333 EUR/m² +45,5% 2025
110 000 €
3 056 EUR/m² +22,2% Vente actuelle 2025
90 000 €
3 000 EUR/m² -8,2% 2025
98 000 €
3 267 EUR/m² -30,0% 2023
140 000 €
4 242 EUR/m² -79,1% 2023
670 250 €
5 729 EUR/m² +472,2% 2022
117 140 €
3 905 EUR/m² -56,8% 2021
271 100 €
4 444 EUR/m² +363,4% 2020
58 500 €
1 950 EUR/m² -25,9% 2019
79 000 €
2 394 EUR/m² -45,5% 2018
145 000 €
2 377 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1187)
Services publics504 · 21 m
Santé412 · 31 m
Commerces179 · 64 m
Enseignement26 · 123 m
Transports26 · 38 m
Sport/Loisirs25 · 107 m
Tourisme15 · 148 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Colbert124 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges209 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Chateaubriand276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Codaccioni339 m · Public
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Collège Gaston Defferre438 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune