UN APPARTEMENT 1 pièce — 135 000 €
30 RUE CHATEAUBRIAND 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle B184
Contenance399 m²
Préfixe834
SectionB
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691672. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 756 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Samatan
Revenus
24 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
CodaccioniAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
CodaccioniMarseille85 m
Place du 4 SeptembreMarseille138 m
Vieux Chemin d'EndoumeMarseille180 m
Vieux Chemin d'EndoumeMarseille191 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
504 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-24,8% évolution globale
164 597 €prix moyen
2025
135 000 €
3 857 EUR/m² -37,2% Vente actuelle 2025
215 000 €
4 057 EUR/m² +127,5% 2025
94 500 €
2 700 EUR/m² -5,5% 2025
100 000 €
2 273 EUR/m² -13,0% 2025
115 000 €
2 556 EUR/m² -42,5% 2024
200 000 €
2 247 EUR/m² -4,8% 2023
210 000 €
5 250 EUR/m² +51,1% 2023
139 000 €
3 475 EUR/m² +98,6% 2022
70 000 €
2 188 EUR/m² -44,0% 2021
125 000 €
3 378 EUR/m² -78,1% 2021
571 020 €
4 230 EUR/m² +339,2% 2021
130 000 €
3 250 EUR/m² +52,9% 2021
85 000 €
2 500 EUR/m² -32,0% 2019
125 000 €
2 841 EUR/m² -66,2% 2018
370 000 €
2 741 EUR/m² +371,9% 2018
78 400 €
2 529 EUR/m² +7 740,0% 2016
1 000 €
37 EUR/m² -99,5% 2015
183 920 €
2 966 EUR/m² +2,5% 2015
179 500 €
2 762 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1364)
Services publics577 · 18 m
Santé478 · 68 m
Commerces200 · 40 m
Enseignement34 · 70 m
Sport/Loisirs31 · 151 m
Transports28 · 40 m
Tourisme16 · 146 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Chateaubriand75 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Codaccioni167 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Colbert200 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges201 m · Privé
Collège
Collège Gaston Defferre256 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune