Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 22 500 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain50 m²

Prix/m²281 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

170 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

Données cadastrales

Référence parcelle G302

Contenance50 m²

Préfixe000

SectionG

Numéro302

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155024. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 360 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -79,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boulogne-sur-Gesse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 656 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires

36%Locataires

8%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,9%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulogne-sur-Gesse (2025)

8,5 EUR/m²/mois

6,710,7 EUR/m²

7,1 EUR/m²/mois

5,49,3 EUR/m²

30,17%

Loyer estimé : 566 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Gesse

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat15

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue22/02/2013 - 22/02/2013

Mouvement de Terrain22/02/2013 - 22/02/2013

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

BOULOGNE-SUR-GESSE - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport175 m

BOULOGNE-SUR-GESSE - HLM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport544 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

201 m

🚗

Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

336 m

🚗

Départementale D633Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

62 m

🚗

Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

173 m

🚗

Départementale D633Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

123 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+127,3% évolution globale

104 500 €prix moyen

2025

250 000 €

1 238 EUR/m² +1 011,1%

2025

22 500 €

281 EUR/m² -70,0% Vente actuelle

2024

75 000 €

383 EUR/m² +15,4%

2016

65 000 €

89 EUR/m² -40,9%

2016

110 000 €

423 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 4p

107 420 €

1 360 EUR/m²235 m2025

2 530 EUR/m²600 m2025

83 m²

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Permis de construire Commune de BOULOGNE-SUR-GESSE

54permis récents

76logements autorisés

4 806 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

2 logements1