UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €

4 B RUE DES VIOLETTES 31350 BOULOGNE-SUR-GESSE
Vendu le 30 mai 2025
2 530 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 30 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain812 m²
Prix/m²2 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G1713
Contenance812 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1713

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367131. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +86,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Boulogne-sur-Gesse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
9%Cadres
Population active589
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulogne-sur-Gesse (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
163 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 587 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Gesse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/02/2013 - 22/02/2013
Mouvement de Terrain22/02/2013 - 22/02/2013

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

BOULOGNE-SUR-GESSE - HLM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
BOULOGNE-SUR-GESSE - HLM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
BOULOGNE-SUR-GESSE - HLM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport106 m
BOULOGNE-SUR-GESSE - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport597 m
BOULOGNE-SUR-GESSE - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport597 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D41ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m
🚗
Départementale D41GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m
🚗
Départementale D41ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m
🚗
Départementale D633Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m
🚗
Départementale D41ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+121,1% évolution globale
152 500 €prix moyen
2025
210 000 €
2 530 EUR/m² +121,1% Vente actuelle
2018
95 000 €
1 145 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
107 420 €
1 360 EUR/m²391 m2025
79 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 530 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
134 550 €
1 979 EUR/m²313 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire publique425 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique439 m · Public
Collège
Collège Charles Suran589 m · Public
Lycée
Lycée général privé hors contrat L'école de l'Elan vert741 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privé hors contrat L'école de l'elan vert741 m · Privé

Permis de construire Commune de BOULOGNE-SUR-GESSE

54permis récents
76logements autorisés
4 806 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable mars 2025

3

4 logements65 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement172 m²1