UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
88 RUE CLAUDE BILLOUD 01090 GUEREINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1963
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1963
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154993. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 745 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guéreins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gu�reins (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 178 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéreins
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
CroiséeREGION - cars Région Ain448 m
CroiséeREGION - cars Région Ain574 m
CroiséeREGION - cars Région Ain584 m
MairieREGION - cars Région Ain696 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
82 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 667 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire666 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée706 m · Privé
Collège
Collège du Val de Saône907 m · Public
Permis de construire Commune de GUEREINS
118permis récents
217logements autorisés
18 533 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements880 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement113 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement95 m²1