UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
513 RUE DU CENTRE 01090 GUEREINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 249 m²
Prix/m²2 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1303
Contenance1 019 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673501. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guéreins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gu�reins (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 1 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéreins
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
CroiséeREGION - cars Région Ain501 m
CroiséeREGION - cars Région Ain619 m
CroiséeREGION - cars Région Ain633 m
MairieREGION - cars Région Ain640 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
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