UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

49 CRS RICHARD VITTON 69003 LYON 3EME
Vendu le 31 décembre 2025
3 793 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle CO19
Contenance590 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154803. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Richard Vitton-Docteur Long

Revenus

27 050 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

4 545 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
34%Cadres
Population active2 484
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
30256 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
252 observations
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 476 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
226 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-21,4% évolution globale
149 583 €prix moyen
2025
110 000 €
3 793 EUR/m² -13,4% Vente actuelle
2025
127 000 €
2 822 EUR/m² -33,2%
2025
190 000 €
2 676 EUR/m² +106,5%
2025
92 000 €
3 286 EUR/m² -26,4%
2025
125 000 €
3 378 EUR/m² -44,4%
2022
225 000 €
4 167 EUR/m² +73,1%
2022
130 000 €
5 200 EUR/m² 0,0%
2022
130 000 €
5 200 EUR/m² 0,0%
2021
130 000 €
2 600 EUR/m² -39,8%
2021
216 000 €
5 023 EUR/m² +20,0%
2021
180 000 €
1 513 EUR/m² +28,6%
2021
140 000 €
1 414 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
3 793 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 2p
145 000 €
4 677 EUR/m²1.1 km2025
31 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
118 000 €
3 933 EUR/m²1.3 km2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1248)

Services publics592 · 29 m
Santé384 · 59 m
Commerces134 · 13 m
Transports58 · 95 m
Sport/Loisirs39 · 129 m
Enseignement35 · 224 m
Tourisme6 · 405 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Anatole France224 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France247 m · Public
Ecole
Ecole primaire Niki de Saint Phalle366 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lyon Est368 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception446 m · Privé

Permis de construire Commune de LYON 3EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune