UNE MAISON 4 pièces — 314 000 €

11 AV DE LA SAN JOAN 66300 TROUILLAS
Vendu le 23 octobre 2025
4 026 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 314 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain359 m²
Prix/m²4 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1782
Contenance359 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1782

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154669. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +107,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Trouillas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 109
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Trouillas (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,612,5 EUR/m²
94 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,7 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
3,07%
Loyer estimé : 804 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Trouillas

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

TROUILLAS - Av du Mas Deu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport849 m
TROUILLAS - Av du Mas Deu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport849 m
TROUILLAS - Av du Mas Deu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport860 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+61,0% évolution globale
264 000 €prix moyen
2025
314 000 €
4 026 EUR/m² +11,0% Vente actuelle
2022
283 000 €
3 628 EUR/m² +45,1%
2018
195 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 622 EUR/m²62 m2025
82 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
80 704 €
1 076 EUR/m²163 m2025
75 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 938 EUR/m²756 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (80)

Services publics46 · 39 m
Santé15 · 444 m
Commerces8 · 181 m
Sport/Loisirs8 · 198 m
Enseignement2 · 63 m
Transports1 · 383 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire140 m · Public
Ecole
Ecole maternelle140 m · Public

Permis de construire Commune de TROUILLAS

195permis récents
230logements autorisés
22 563 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

5

1 logement72 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement107 m²1
Permis de construire janv. 2024

5

2 logements122 m²1
Permis de construire juin 2023

5

1 logement90 m²1