UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €
3 RUE DES ROUGES - GORGES 47600 NERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain720 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK49
Contenance720 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154580. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Nérac
Revenus
21 950 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence N�rac (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nérac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne7
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
Arrêts les plus proches
CaritonCars Régionaux 47 - Lot et Garonne434 m
CaritonCars Régionaux 47 - Lot et Garonne439 m
Cariton (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne443 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques641 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques641 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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249logements autorisés
18 408 m²surface plancher
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5
1 logement66 m²1
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