UNE MAISON 3 pièces — 164 000 €

16 RUE 8E BATAILLON DE CHASSEURS 80080 AMIENS
Vendu le 06 juin 2025
2 343 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²2 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle BV105
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154367. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Pierre 1

Revenus

17 470 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
43%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
17%Cadres
Population active892
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amiens (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
41032 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
5470 observations
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 872 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amiens

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens50

Arrêts les plus proches

Frères DoullensKeolis Amiens57 m
Frères DoullensKeolis Amiens73 m
Frères DoullensKeolis Amiens73 m
EGLISE SAINT-PIERREKeolis Amiens211 m
Eglise St-PierreKeolis Amiens222 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+241,7% évolution globale
138 550 €prix moyen
2025
164 000 €
2 343 EUR/m² -26,2% Vente actuelle
2021
222 200 €
2 389 EUR/m² +85,2%
2016
120 000 €
1 071 EUR/m² +150,0%
2014
48 000 €

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
109 250 €
1 561 EUR/m²415 m2025
70 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
164 000 €
2 343 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
161 000 €
2 147 EUR/m²40 m2025
75 m²
Voir

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15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

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1

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