UNE MAISON 3 pièces — 161 000 €
2 RUE 8E BATAILLON DE CHASSEURS 80080 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²2 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BV98
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939679. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 1
Revenus
17 470 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
43%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
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Frères DoullensKeolis Amiens27 m
Frères DoullensKeolis Amiens65 m
Frères DoullensKeolis Amiens65 m
EGLISE SAINT-PIERREKeolis Amiens194 m
Eglise St-PierreKeolis Amiens206 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+143,9% évolution globale
135 355 €prix moyen
2025
161 000 €
2 147 EUR/m² -0,1% Vente actuelle 2023
161 200 €
2 149 EUR/m² +25,9% 2020
128 000 €
1 600 EUR/m² -19,6% 2020
159 284 €
3 620 EUR/m² +29,5% 2019
123 000 €
2 196 EUR/m² -17,4% 2018
149 000 €
1 987 EUR/m² +125,8% 2016
66 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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845 469 m²surface plancher
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