UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
739 RTE DE SAINT RUSTICE 31620 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain907 m²
Prix/m²2 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle B1628
Contenance907 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1628
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154323. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 683 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnau-d'Estrétefonds
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Castelnau-d'Estr�tefonds (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 963 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-d'Estrétefonds
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2002 - 24/08/2002
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 683 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jeanne Barret1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Martin1.5 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique les petites fontaines1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU D ESTRETEFONDS
506permis récents
864logements autorisés
87 253 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement298 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1