UN APPARTEMENT 4 pièces — 460 000 €
12 AV HUGUES SAVORANI 06320 CAP-D AIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AC88
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154218. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cap-d'Ail
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
58%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cap-d'Ail (2025)
🏢Appartementbonne
31,5 EUR/m²/mois
21,346,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 2 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cap-d'Ail
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Compagnie des Autobus de Monaco23
ZOU ! Scolaire14
ZOU ! Proximité7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Zest1
Arrêts les plus proches
Le Loup BlancZOU ! Scolaire144 m
LiberteZOU ! Scolaire163 m
Le Loup BlancZOU ! Scolaire165 m
LiberteZOU ! Scolaire172 m
DixieZOU ! Scolaire175 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+117,0% évolution globale
323 250 €prix moyen
2025
460 000 €
5 349 EUR/m² +72,9% Vente actuelle 2025
266 000 €
6 045 EUR/m² -49,3% 2023
525 000 €
7 500 EUR/m² +66,7% 2022
315 000 €
6 848 EUR/m² +53,7% 2020
205 000 €
5 256 EUR/m² -10,9% 2019
230 000 €
4 792 EUR/m² -38,3% 2018
373 000 €
9 325 EUR/m² +75,9% 2018
212 000 €
4 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (101)
Services publics55 · 23 m
Santé22 · 102 m
Commerces10 · 23 m
Sport/Loisirs8 · 205 m
Transports3 · 225 m
Tourisme2 · 239 m
Enseignement1 · 469 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Malraux438 m · Public
Ecole
Ecole primaire Doumer1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CAP-D AIL
33permis récents
303logements autorisés
19 392 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement39 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement469 m²1
Declaration prealable oct. 2024
4
9 logements1
Permis de construire mai 2024
1
25 logements1 243 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
10 logements879 m²1