UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
23 B RUE DU PUITS FLEURI 17290 LE THOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain857 m²
Prix/m²2 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD48
Contenance857 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153991. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Thou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Thou (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 1 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Thou
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
THO CharmeneuilCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix265 m
THO CharmeneuilCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix265 m
THO CigogneCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix861 m
THO CigogneCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix861 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
2 094 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Joseph Deplanne Le Thou1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Thou1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE THOU
339permis récents
359logements autorisés
33 730 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement91 m²1