UN APPARTEMENT 2 pièces — 33 000 €

7 Q AV DE L ISLE 31800 SAINT-GAUDENS
Vendu le 31 mars 2025
971 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 33 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 217 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
12%

Données cadastrales

Référence parcelle AN129
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153895. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 406 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cœur de Ville

Revenus

16 070 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,8%Chômage
9%Cadres
Population active844
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gaudens (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
2580 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,5 EUR/m²
461 observations
📈Rendement locatif brut
12,10%
Loyer estimé : 333 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gaudens

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/02/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+19,4% évolution globale
80 500 €prix moyen
2025
107 500 €
1 086 EUR/m² +225,8%
2025
33 000 €
971 EUR/m² -34,0% Vente actuelle
2023
50 000 €
1 087 EUR/m² -56,5%
2023
115 000 €
1 162 EUR/m² +51,3%
2019
76 000 €
603 EUR/m² -17,4%
2017
92 000 €
929 EUR/m² +2,2%
2015
90 000 €
909 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
33 000 €
971 EUR/m²0 m2025
34 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
45 000 €
1 406 EUR/m²487 m2024
32 m²
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Collège Leclerc242 m · Public
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Lycée professionnel Élisabeth et Norbert Casteret250 m · Public
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Ecole élémentaire publique Le Pilat417 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Gaudens594 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GAUDENS

213permis récents
567logements autorisés
35 269 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement121 m²1