UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €

4 RUE DE L INDEPENDANCE 31800 SAINT-GAUDENS
Vendu le 26 décembre 2024
1 406 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK75
Contenance1 376 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14435046. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 406 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cœur de Ville

Revenus

16 070 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,8%Chômage
9%Cadres
Population active844
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gaudens (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
2580 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,5 EUR/m²
461 observations
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 313 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gaudens

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/02/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

SAINT-GAUDENS - Chapelle St Jacques.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport155 m
SAINT-GAUDENS - Jardin Public.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport209 m
SAINT-GAUDENS - Jardin Public.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport209 m
SAINT-GAUDENS - Jardin Public.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport244 m
SAINT-GAUDENS - Bd Charles de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport282 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
669 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-11,1% évolution globale
44 402 €prix moyen
2025
40 000 €
1 026 EUR/m² -11,1%
2024
45 000 €
1 406 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2024
45 000 €
833 EUR/m² -40,4%
2024
75 500 €
944 EUR/m² +93,6%
2024
39 000 €
1 219 EUR/m² -14,1%
2023
45 420 €
841 EUR/m² -12,7%
2021
52 000 €
963 EUR/m² +33,3%
2020
39 000 €
722 EUR/m² +30,0%
2020
30 000 €
556 EUR/m² -7,7%
2019
32 500 €
1 016 EUR/m² -27,8%
2018
45 000 €
833 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
33 000 €
971 EUR/m²487 m2025
34 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
45 000 €
1 406 EUR/m²0 m2024
32 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Gaudens216 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Gaudens216 m ·
Collège
Collège Didier Daurat282 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat301 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Thérèse322 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-GAUDENS

213permis récents
567logements autorisés
35 269 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement121 m²1