UNE MAISON 5 pièces — 268 000 €
36 RUE RENE DUCHEZ 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle HW12
Contenance10 899 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153766. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier ZAC de la Folie Couvrechef Est
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
61%Locataires
38%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 1 255 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)6
Arrêts les plus proches
AcadiensNomad Car (Région Normandie);TWISTO143 m
AcadiensAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo143 m
Lycée ClaudelNomad Car (Région Normandie);TWISTO154 m
Lycée ClaudelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo154 m
Lycée ClaudelNomad Car (Région Normandie)155 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
316 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
517 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+20,7% évolution globale
210 583 €prix moyen
2025
268 000 €
2 707 EUR/m² +27,6% Vente actuelle 2023
210 000 €
2 333 EUR/m² -12,9% 2022
241 000 €
2 802 EUR/m² -2,4% 2022
247 000 €
2 495 EUR/m² +15,7% 2021
213 500 €
2 157 EUR/m² -9,1% 2019
235 000 €
2 374 EUR/m² +22,4% 2018
192 000 €
1 939 EUR/m² +8,5% 2017
177 000 €
1 788 EUR/m² +35,1% 2016
131 000 €
1 323 EUR/m² -33,8% 2015
198 000 €
2 000 EUR/m² +2,9% 2015
192 500 €
1 944 EUR/m² -13,3% 2015
222 000 €
2 242 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (103)
Santé64 · 519 m
Services publics20 · 519 m
Commerces11 · 519 m
Enseignement4 · 519 m
Tourisme2 · 556 m
Sport/Loisirs1 · 674 m
Transports1 · 747 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Camille Claudel115 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint François123 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Cinq Continents139 m · Public
Lycée
CaenSup Sainte-Ursule316 m · Privé
Ecole
école primaire Michel Trégore337 m · Public
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1