UN APPARTEMENT 2 pièces — 315 000 €
10 ALL EUGENE DELACROIX 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV174
Contenance411 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153602. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Saint-Jean 1
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 473 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
38%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Bordeaux - Belcier Bus StopBlaBlaCar Bus105 m
Terres de BordeTBM109 m
BelcierTBM121 m
BelcierTBM122 m
BelcierTBM123 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+202,9% évolution globale
195 299 €prix moyen
2025
315 000 €
5 943 EUR/m² +58,3% Vente actuelle 2022
199 000 €
4 628 EUR/m² -5,2% 2022
210 000 €
3 962 EUR/m² -14,3% 2022
245 000 €
4 537 EUR/m² +50,3% 2020
162 990 €
4 657 EUR/m² -3,0% 2020
168 000 €
3 652 EUR/m² +68,0% 2016
100 000 €
1 852 EUR/m² -80,7% 2016
518 600 €
3 051 EUR/m² +408,4% 2016
102 000 €
2 914 EUR/m² -14,3% 2016
119 000 €
2 767 EUR/m² +19,0% 2015
100 000 €
2 083 EUR/m² -3,8% 2015
104 000 €
2 737 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (153)
Services publics120 · 66 m
Santé15 · 830 m
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Enseignement5 · 954 m
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Sport/Loisirs1 · 871 m
Tourisme1 · 887 m
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Service Administratif
Agence Europe - Education - Formation France - Agence ERASMUS175 m ·
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Ecole élémentaire Ferdinand Buisson190 m · Public
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Ecole maternelle Beck205 m · Public
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FRIDA KAHLO373 m · Public
Centre d'information et d'orientation - SNCF437 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1