UNE MAISON 6 pièces — 180 000 €
23 RUE LOUIS SEGRET 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain461 m²
Prix/m²1 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EW246
Contenance461 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153571. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Centrale 3
Revenus
19 440 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
31%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Louis SegretRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41129 m
Louis SegretAgglobus (Bourges)129 m
Louis SegretAgglobus (Bourges)129 m
Louis SegretAgglobus (Bourges)129 m
Louis SegretAgglobus (Bourges)129 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
589 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+44,0% évolution globale
135 125 €prix moyen
2025
180 000 €
1 607 EUR/m² +46,3% Vente actuelle 2020
123 000 €
1 447 EUR/m² -1,6% 2019
125 000 €
822 EUR/m² +11,1% 2019
112 500 €
740 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (363)
Services publics147 · 185 m
Santé100 · 78 m
Commerces71 · 99 m
Sport/Loisirs27 · 140 m
Enseignement12 · 235 m
Tourisme4 · 589 m
Transports2 · 725 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Exupéry275 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Vauvert296 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Bourges298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert302 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Barbès439 m · Privé
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1