UNE MAISON 4 pièces — 270 650 €

195 AV LINNE 59100 ROUBAIX
Vendu le 17 septembre 2025
2 707 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 650 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain395 m²
Prix/m²2 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 178 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle EX332
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro332

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153542. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 669 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +62,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Linné-Chemin Neuf

Revenus

18 670 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 528 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
40%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
13%Cadres
Population active1 597
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 948 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA47
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

Square Des PlatanesILEVIA20 m
Square Des PlatanesILEVIA65 m
BrailleILEVIA245 m
BrailleILEVIA253 m
BrailleILEVIA260 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
622 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+27,4% évolution globale
241 575 €prix moyen
2025
270 650 €
2 707 EUR/m² +27,4% Vente actuelle
2021
212 500 €
2 125 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
270 650 €
2 707 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
163 579 €
1 487 EUR/m²253 m2025
110 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
162 000 €
1 705 EUR/m²435 m2025
95 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1