UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 000 €
5 RUE DU DANEMARK 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AW26
Contenance904 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153521. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Port
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
SAINT-CYPRIEN - RP de Lanoux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport253 m
SAINT-CYPRIEN - RP de Lanoux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport253 m
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Historique des ventes à cette adresse
27ventes
-21,3% évolution globale
92 221 €prix moyen
2025
63 000 €
2 625 EUR/m² -43,5% Vente actuelle 2024
111 500 €
4 646 EUR/m² -11,3% 2023
125 705 €
5 238 EUR/m² +12,1% 2022
112 100 €
3 203 EUR/m² +18,0% 2022
95 000 €
3 958 EUR/m² +29,6% 2022
73 325 €
3 055 EUR/m² -22,8% 2022
95 000 €
3 958 EUR/m² -32,1% 2022
140 000 €
5 833 EUR/m² +37,3% 2021
102 000 €
4 250 EUR/m² +4,3% 2021
97 840 €
4 077 EUR/m² +17,2% 2021
83 450 €
3 477 EUR/m² +15,9% 2019
72 000 €
3 000 EUR/m² -25,0% 2019
96 000 €
4 000 EUR/m² +26,3% 2019
76 000 €
3 167 EUR/m² +12,8% 2018
67 380 €
2 808 EUR/m² -26,4% 2018
91 500 €
3 813 EUR/m² -8,5% 2018
100 000 €
4 167 EUR/m² +1,0% 2017
99 000 €
4 125 EUR/m² +19,3% 2016
83 000 €
3 458 EUR/m² +7,1% 2016
77 500 €
3 229 EUR/m² +4,7% 2016
74 000 €
3 083 EUR/m² +8,8% 2015
68 000 €
2 833 EUR/m² -47,4% 2015
129 170 €
5 382 EUR/m² +65,6% 2015
78 000 €
3 250 EUR/m² -25,4% 2014
104 500 €
4 354 EUR/m² +10,0% 2014
95 000 €
3 958 EUR/m² +18,8% 2014
80 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics19 · 106 m
Sport/Loisirs8 · 441 m
Tourisme5 · 470 m
Commerces4 · 156 m
Santé3 · 332 m
Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1