UN APPARTEMENT 2 pièces — 43 650 €
12 RUE DES BOUCHERIES 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 650 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²728 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CL294
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153369. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
13 640 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
91%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,80%
Loyer estimé : 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron39
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron211 m
Cours LafayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron238 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron241 m
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron244 m
Porte d'ItalieRéseau Mistral;Téléphérique Faron259 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-22,1% évolution globale
93 260 €prix moyen
2025
43 650 €
728 EUR/m² -43,2% Vente actuelle 2025
76 900 €
1 282 EUR/m² -57,7% 2025
182 000 €
6 067 EUR/m² +242,7% 2025
53 103 €
2 124 EUR/m² +21,4% 2025
43 730 €
729 EUR/m² +6,0% 2024
41 240 €
687 EUR/m² 0,0% 2024
41 240 €
687 EUR/m² +26,9% 2024
32 500 €
1 625 EUR/m² +1 254,2% 2024
2 400 €
40 EUR/m² -21,1% 2023
3 040 €
51 EUR/m² +5,6% 2023
2 880 €
48 EUR/m² -94,8% 2023
55 000 €
2 200 EUR/m² -26,4% 2023
74 752 €
618 EUR/m² +96,7% 2023
38 000 €
1 086 EUR/m² -46,0% 2022
70 387 €
1 257 EUR/m² +40,8% 2022
50 000 €
581 EUR/m² +44,6% 2022
34 570 €
1 383 EUR/m² -56,8% 2022
80 000 €
2 667 EUR/m² +17,6% 2021
68 030 €
1 134 EUR/m² -85,8% 2020
480 000 €
884 EUR/m² +595,7% 2020
69 000 €
3 833 EUR/m² +19,2% 2019
57 900 €
3 217 EUR/m² +44,8% 2019
40 000 €
1 143 EUR/m² -86,7% 2019
300 000 €
1 266 EUR/m² 0,0% 2018
300 000 €
552 EUR/m² +284,6% 2018
78 000 €
1 083 EUR/m² +136,1% 2018
33 040 €
1 322 EUR/m² +57,3% 2017
21 000 €
1 050 EUR/m² -76,7% 2017
90 000 €
1 636 EUR/m² +15,4% 2017
78 000 €
1 560 EUR/m² +85,7% 2017
42 000 €
1 680 EUR/m² -82,4% 2017
238 500 €
1 332 EUR/m² +3,7% 2016
230 000 €
983 EUR/m² +820,0% 2016
25 000 €
595 EUR/m² -80,8% 2015
130 000 €
1 398 EUR/m² +109,7% 2015
62 000 €
1 378 EUR/m² -71,8% 2014
220 000 €
1 719 EUR/m² +292,9% 2014
56 000 €
1 302 EUR/m²Biens comparables
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
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