UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
40 RUE AUGUSTIN DAUMAS 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CM391
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014552. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,79%
Loyer estimé : 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron42
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Corsica Ferries1
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Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
573 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-17,9% évolution globale
165 187 €prix moyen
2025
115 000 €
1 769 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2025
138 000 €
2 190 EUR/m² -8,0% 2025
150 000 €
526 EUR/m² -15,3% 2024
177 000 €
2 425 EUR/m² +13,5% 2024
156 000 €
750 EUR/m² -44,3% 2023
280 000 €
933 EUR/m² +64,7% 2023
170 000 €
1 214 EUR/m² -1,2% 2023
172 000 €
2 234 EUR/m² -9,5% 2023
190 000 €
2 603 EUR/m² -40,6% 2021
320 000 €
2 133 EUR/m² +30,6% 2020
245 000 €
1 633 EUR/m² +155,2% 2020
96 000 €
1 315 EUR/m² +65,0% 2020
58 185 €
329 EUR/m² -58,0% 2020
138 400 €
1 896 EUR/m² -56,1% 2019
315 000 €
1 125 EUR/m² +31 499 900,0% 2019
1 €
-100,0% 2019
194 999 €
1 523 EUR/m² +89,3% 2019
103 000 €
1 411 EUR/m² +11,1% 2018
92 720 €
1 472 EUR/m² +28,8% 2016
72 000 €
2 400 EUR/m² -15,3% 2016
85 000 €
1 164 EUR/m² -78,3% 2016
391 000 €
1 334 EUR/m² +179,3% 2015
140 000 €
1 077 EUR/m²Biens comparables
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