UNE MAISON 4 pièces — 670 000 €
6727 LES MARTELS 06330 ROQUEFORT-LES-PINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 670 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface148 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 527 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT8
Contenance5 949 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153187. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
33 070 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Roquefort-les-Pins (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,026,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
14,432,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 3 195 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquefort-les-Pins
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 24/11/2000
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire10
Arrêts les plus proches
Les MartelsZOU ! Scolaire107 m
Les MartelsZOU ! Scolaire117 m
Les RigamelsZOU ! Scolaire283 m
Les RigamelsZOU ! Scolaire316 m
Beaume GranetZOU ! Scolaire731 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+42,6% évolution globale
546 667 €prix moyen
2025
670 000 €
4 527 EUR/m² +34,0% Vente actuelle 2018
500 000 €
3 623 EUR/m² +6,4% 2018
470 000 €
4 947 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (77)
Services publics45 · 215 m
Santé13 · 74 m
Commerces10 · 279 m
Transports7 · 391 m
Sport/Loisirs1 · 537 m
Tourisme1 · 741 m
Permis de construire Commune de ROQUEFORT-LES-PINS
399permis récents
953logements autorisés
114 097 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement334 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement214 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement188 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement225 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement514 m²1