UN APPARTEMENT 2 pièces — 189 000 €
76 BD DE CHARONNE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle DS2
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153133. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 120 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 15
Revenus
30 600 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
AvronTransilien;TER;RER154 m
AvronTransilien;TER;RER156 m
bd de CharonneTransilien;TER;RER175 m
AvronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
AvronTransilien;TER;RER195 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+268,7% évolution globale
269 929 €prix moyen
2025
534 550 €
8 485 EUR/m² +157,0% 2025
208 000 €
8 320 EUR/m² +10,1% 2025
189 000 €
9 450 EUR/m² -0,5% Vente actuelle 2024
190 000 €
7 600 EUR/m² +850,0% 2024
20 000 €
-96,6% 2023
580 000 €
12 083 EUR/m² +300,0% 2023
145 000 €
12 083 EUR/m² -42,0% 2022
250 000 €
9 615 EUR/m² +127,3% 2022
110 000 €
6 111 EUR/m² -35,7% 2022
171 000 €
7 435 EUR/m² -38,9% 2022
280 000 €
883 EUR/m² -61,1% 2022
720 000 €
2 271 EUR/m² +221,4% 2022
224 000 €
8 960 EUR/m² -28,9% 2021
314 850 €
11 661 EUR/m² +85,2% 2021
170 000 €
11 333 EUR/m² -43,3% 2019
300 000 €
11 538 EUR/m² -32,8% 2019
446 100 €
7 081 EUR/m² +62,2% 2019
275 000 €
10 185 EUR/m² +161,9% 2018
105 000 €
8 750 EUR/m² -63,9% 2016
291 000 €
5 820 EUR/m² +100,7% 2015
145 000 €
5 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5087)
Services publics2287 · 10 m
Santé1399 · 34 m
Commerces796 · 28 m
Transports276 · 89 m
Enseignement142 · 113 m
Tourisme110 · 59 m
Sport/Loisirs77 · 32 m
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E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges232 m · Privé
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E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines318 m · Public
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E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs319 m · Public
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E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat322 m · Public
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E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas341 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune