UN APPARTEMENT 1 pièce — 244 000 €
55 BD DE CHARONNE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle CM18
Contenance12 633 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777568. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 10
Revenus
30 030 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
48%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
AvronTransilien;TER;RER174 m
AvronTransilien;TER;RER179 m
bd de CharonneTransilien;TER;RER189 m
AvronTransilien;TER;RER218 m
AvronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-52,5% évolution globale
467 319 €prix moyen
2025
385 000 €
8 021 EUR/m² -12,5% 2025
440 000 €
9 778 EUR/m² +22,2% 2025
360 000 €
7 200 EUR/m² +1 700,0% 2025
20 000 €
-95,9% 2025
482 150 €
9 272 EUR/m² +97,6% 2025
244 000 €
12 200 EUR/m² -46,7% Vente actuelle 2025
458 000 €
9 160 EUR/m² -41,3% 2025
780 000 €
7 647 EUR/m² +229,8% 2025
236 500 €
9 096 EUR/m² -67,2% 2025
720 000 €
10 000 EUR/m² -4,3% 2025
752 200 €
10 165 EUR/m² +141,1% 2025
312 000 €
3 429 EUR/m² +1 460,0% 2025
20 000 €
-95,0% 2024
400 000 €
8 000 EUR/m² -50,2% 2024
803 312 €
9 129 EUR/m² +53,0% 2024
525 000 €
11 413 EUR/m² -9,8% 2024
582 061 €
7 659 EUR/m² -9,1% 2024
640 000 €
8 312 EUR/m² +4 166,7% 2024
15 000 €
-98,5% 2024
1 000 000 €
9 259 EUR/m² +682,5% 2024
127 800 €
-80,2% 2024
644 230 €
8 367 EUR/m² +5 756,6% 2024
11 000 €
-98,5% 2024
710 000 €
7 889 EUR/m² +67,1% 2024
425 000 €
9 659 EUR/m² -32,0% 2024
625 000 €
8 224 EUR/m² -31,7% 2024
915 000 €
10 167 EUR/m² +112,8% 2024
430 000 €
9 149 EUR/m² +3 207,7% 2024
13 000 €
-96,3% 2024
350 000 €
7 955 EUR/m² +3 081,8% 2024
11 000 €
-97,5% 2023
445 000 €
3 179 EUR/m² +9,6% 2023
406 000 €
8 120 EUR/m² +0,5% 2023
404 160 €
9 399 EUR/m² -46,8% 2023
760 000 €
8 736 EUR/m² +15,2% 2023
660 000 €
8 684 EUR/m² +28,2% 2023
515 000 €
10 300 EUR/m² +23,2% 2023
418 000 €
8 531 EUR/m² -48,4% 2023
810 000 €
9 000 EUR/m² +1,9% 2023
795 000 €
9 464 EUR/m² +63,2% 2023
487 000 €
9 939 EUR/m² -38,4% 2023
790 000 €
10 533 EUR/m² +69,5% 2023
466 000 €
9 320 EUR/m² +39,8% 2023
333 291 €
6 666 EUR/m² +2 566,3% 2023
12 500 €
-98,1% 2023
675 662 €
8 890 EUR/m² +3 278,3% 2023
20 000 €
-97,4% 2023
770 000 €
10 132 EUR/m² +119,4% 2023
351 000 €
7 800 EUR/m² -56,7% 2023
810 100 €
10 947 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5324)
Services publics2422 · 42 m
Santé1472 · 42 m
Commerces847 · 105 m
Transports253 · 106 m
Enseignement146 · 206 m
Tourisme108 · 42 m
Sport/Loisirs76 · 148 m
Écoles (10)
Lycée
LP Turquetil244 m · Public
Ecole
E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas252 m · Public
Ecole
E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines253 m · Public
Médico-social
Centre d éducation au langage pour enfants malentendants282 m · Privé
Ecole
E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines297 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune