UN APPARTEMENT 1 pièce — 132 387 €
5 RUE POUCHET 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 387 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle DG113
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionDG
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153087. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 787 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 12
Revenus
24 040 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
BrochantTransilien;TER;RER123 m
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
597 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
267 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
403 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+94,1% évolution globale
220 687 €prix moyen
2025
271 770 €
10 453 EUR/m² +105,3% 2025
132 387 €
7 787 EUR/m² -46,4% Vente actuelle 2023
246 900 €
9 876 EUR/m² -16,3% 2021
295 000 €
9 833 EUR/m² +9,9% 2021
268 500 €
10 327 EUR/m² +82,1% 2020
147 475 €
3 781 EUR/m² -50,0% 2020
295 000 €
10 172 EUR/m² +4 114,3% 2019
7 000 €
115 EUR/m² -96,7% 2018
210 100 €
8 081 EUR/m² -55,8% 2017
475 000 €
7 787 EUR/m² +74,6% 2017
272 000 €
10 462 EUR/m² +2,6% 2017
265 000 €
6 974 EUR/m² +21,0% 2017
219 000 €
9 522 EUR/m² -28,7% 2016
307 000 €
5 033 EUR/m² +42,5% 2016
215 500 €
7 696 EUR/m² +30,6% 2016
165 000 €
7 857 EUR/m² +10,7% 2016
149 000 €
6 478 EUR/m² -34,9% 2015
228 800 €
12 042 EUR/m² +53,6% 2015
149 000 €
5 960 EUR/m² -14,9% 2014
175 000 €
7 000 EUR/m² +25,0% 2014
140 000 €
4 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs64 · 165 m
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E.P.PU BERNARD BUFFET 14 rue Bernard Buffet190 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune